相続した不動産でお悩みではありませんか？
「親から不動産を相続したが、誰も住む人がいない」「相続税が払えない」といった相続不動産に関するお悩みをお持ちなら、ぜひ香取市・成田市をメインに不動産売却を行う井上商事にご相談ください。
当社では、相続税対策や相続物件の活用方法についてご相談やアドバイスを行っています。「自分のケースでは相続税がかかるのか知りたい」「不動産活用法を教えてほしい」などどのようなことでもお気軽にご相談ください。
Inheritance相続税とは
相続税とは、亡くなったご親族が遺された財産を受け継ぐ場合に発生する税金のことです。相続人（遺産を相続する親族など）が3人だと仮定した場合、相続財産の合計が4,800万円を超えると相続税の課税対象となります。相続税が発生する場合は、相続の発生を知った日の翌日から10ヶ月以内に申告を行う必要があり、相続放棄の場合でも申告は必要です。もし適切な申告がされなければ、無申告加算税や延滞税、重加算税などを支払う義務が生じます。
相続税を申告しないと……
| 無申告加算 | 申告期限までに申告をしなかった場合に課されます。 |
|---|---|
| 延滞税 | 期限までに納めなかった場合課されます。 |
| 重加算税 | 特に悪質な場合と認定された場合に課されます。 |
相続税の申告には期限があり、期限を過ぎると罰則がついてしまうため、できる限りスピーディに対応したいところですが、こういったことは専門知識がないと対処できません。当社では、不動産に関わる相続についてのご相談も承ります。もちろん税金面でのサポートも可能ですので、まずはご相談ください。
Inheritance不動産の活用方法
相続した不動産は大切な資産です。所有する不動産の特性や市場動向などに合った方法で有効活用しましょう。当社では、お客様にとってもっとも有益な活用方法をご提案しています。まずはお気軽にご相談ください。
売却
不動産を売却して現金化するのも立派な活用方法です。土地や建物は所有しているだけで固定資産税などのコストが発生し続けますので、他に活用方法がないのなら売却するのもよいでしょう。なお、売却の際には土地と建物をセットで売る、もしくは建物を解体し土地のみを売却するといった選択肢があります。
賃貸
建物を賃貸に出して、安定収入を得る方法です。入居者がいることで建物の維持管理・劣化防止にもつながります。また、建物を解体し、土地のみを賃貸に出す方法もあります。土地代を確保できるだけでなく、子孫に土地を残すことが可能です。
土地活用
建物を解体し、その土地を活用する方法です。駐車場やアパート、店舗など様々な活用方法があり、土地の特性を踏まえて選択します。
