成田、香取エリアで、
処分に困っている
空き家を買取します。
早期現金化
50年の買取実績！
不要家具すべてそのままでOK！
遠方の方は来店不要！
オンライン上で
現金化まで完結可能！
アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ
調査期間：2021年3月17日〜18日 調査方法：インターネット調査
調査概要：香取市・成田市エリアの不動産会社10社を対象にしたサイト比較イメージ調査
調査対象：全国の30代〜60代の不動産売買経験のある男女1010名
遠方の方は来店不要！
オンライン上で
現金化まで完結可能！
空き家を相続した後
そのまま現状維持で所持している方、
空き家の放置には
こんなデメリットがあるのを
ご存じですか？
5年間での資産価値消失額
約250万
※１
時間経過とともに
老朽化し、価値が低下します。
年間での管理費相場
約35万
※2
月1～2回のメンテナンスに、
手間や時間やお金がかかる
「特定空き家」に指定された場合
増額率が
通常の
約6倍
TAX
「特定空き家」に指定されると、
固定資産税が大幅に増額
されてしまう
※１：2021年東日本不動産流通機構調べ
※２：一般的な固定資産税・都市計画税、水道代・電気代、保険料、草刈りの費用（敷地内メンテナンス費用）を含んだ場合
現状維持で、空き家を所持している場合
これらの固定支出と資産価値の消失、税率増額のリスクを抱えている状態になります。
また、金銭以外にも
様々なデメリットの可能性があります。
-
老朽化が進んでいて倒壊の恐れがある・・
-
子供に空き家問題を残してしまう・・
-
放火や、落書きなどのいたずらをされるかも・・
-
害虫や倒壊の恐れで近隣住民に迷惑がかかる・・
「特定空き家」としての
助言・指導件数推移
助言・指導件数年間平均
3200件
年間あたりで平均しても、指導が入る件数の単位は1000を超えます。
実際にここから執行となった場合は６倍の固定資産税の支払い義務が発生します。
例）15万円の固定資産税の支払い義務の場合15×6＝90となり
支払総額は90万となります。
空き家の老朽化が少しでも懸念される場合には
指導が入る前に対策が必要です。
支出額とリスクがあることは
なんとなく知ってはいたけど・・・
とりあえず相続して、
お悩みを抱えてる方
解体費用がなく相続したけど
処理に困っている・・
遠方住まいで残置物の処分に
困っている・・
築年数がかなり立っているし
買取できるか不安・・
遠方の方は来店不要！
オンライン上で
現金化まで完結可能！
そのお悩み 井上商事
がすべて解決します
空き家を 現金化！
固定費や上記の問題をすべて
クリアにしませんか？
不動産所有者510名の75%が
【井上商事】へ
不動産の売却査定を出したいと回答
調査方法：インターネット調査
調査期間：2022年4月21日～22日
アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ
調査対象：不動産所有者510名
対象選定方法：アンケートを基に所定に合致する対象者を抽出
おかげさまで3つの
No.1を受賞いたしました
アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ
調査期間：2021年3月17日〜18日 調査方法：インターネット調査
調査概要：香取市・成田市エリアの不動産会社10社を対象にしたサイト比較イメージ調査
調査対象：全国の30代〜60代の不動産売買経験のある男女1010名
香取市、成田市を中心に、地域に根差した不動産取引を行っている井上商事は、香取市・成田市エリアで「顧客満足度」
「安心して依頼できる不動産会社」「知人・友人に紹介したい不動産会社」の3つのNo.1を受賞することができました。これも、当社を信頼し不動産取引に関するご相談をしてくださる皆さまあってこそだと考えています
なぜここまでの支持率と３つのN0.1になれたのか？
今このような疑問をお持ちではないでしょうか？
空き家買取なんてどこで頼んでも一緒でしょ
残置物の処分やめんどくさいステップが
いっぱいあるんじゃ・・？
とりあえず大手に
頼んでおけばいいんじゃないの？
築年数がたっていたらお断りなんじゃ・・？
「井上商事」のNo1を
獲得できた 強み
はこちらです!!
成田、香取エリアで
50年の経営実績
地域密着型での買取を続けて50年。
多くのお客様にご満足いただいてきました。
お客様に寄り添った経営と、成田・香取エリアで培った長年の安心と信頼。私たちはお客様のニーズを第一に考え、確かな実績と経験を活かし、スムーズな売却を行います。
当日査定と提示が可能
限界の査定で
高く素早く現金化
地域密着による少数精鋭営業からコストダウン
ギリギリまで攻めた査定額を提示できます。
営業コストを削減することでギリギリまで高い査定額を実現できることと 地域密着による値付けもしっかりした適正価格。私たちは信頼と経験をもとに、お客様の空き家を高価買取いたします。お気軽にご相談ください。
不用品そのままでOK！
処分負担は０です。
空き家にある残置物はすべて現状維持で買取
丸ごとそのまま売却いただけます。
手間をかけて残置物を処理しなければならないとお考えの方へ。弊社では家の中にある残地物をすべてそのまま引き取ります。お客様は何もしなくても、楽で、かんたんに空き家を売却することができます。
他社で断られた空き家も
査定可能です。
買取を断られた物件や築５０年などの物件でも
弊社は自信をもって査定額を提示できます。
他社で空き家の買取を断られて悩んでいる方へ。弊社ではそのような物件とお客様にこそ寄り添います。
弊社は多様な物件に査定額のご提示が可能、常に最適な解決策を提案いたします。買取の可能性は十分にあります、お気軽にご連絡ください。
井上商事は「買取して終わり」ではありません。
井上商事は
「買取して終わり」ではありません。
売却後に必要になる、「譲渡所得税」などのご相談も弊社ではしっかり承っております。
進め方がわからない、ややこしい内容だと抱え込んでしまっている方にも
しっかりとアフターフォローできる体制を整えております。
些細なお困りごとでもお気軽にご相談ください。
選ばれる理由は
他社と比較した際にも
感じていただけます。
大手不動産の場合
売り手から依頼があった際、自社で買い手を見つけることで両方から手数料を貰うケースが多いです。
そのため買い手が見つからない場合には、売り手に対して価格を下げるよう促したり
買い手目線での不動産売却になるケースが多いです。
一括査定サイトの場合
数社に査定依頼をし、結果次第でどこに売却活動をお願いするかを決めるのが一括査定サイトですが
多くの仲介会社は専任媒介契約(※１)を獲得しようと、高めの査定額を提示するケースが多いです。
そのため、実際の適正価格ではなくなるため売却がしずらくなります。
(※１)専任媒介契約とは、依頼者(売主や買主)が他の仲介会社に重複して依頼できない媒介契約をいいます。
井上商事の場合
仲介と買取の両方を対応可能。大手で対応ができない物件にこそ寄り添った対応が可能です。
また、地域に根差した適切価格が提示できるため、成立に対しての精度が高いです。
これら井上商事の強みにより！！
成田・香取エリア110件以上！！
売却実績をご紹介します。
地域密着でお客様に寄り添い50年
さまざまな物件の売却や買取のお手伝いをしてまいりました。
こちらではその一部をご紹介いたします。
※仲介売却、買取両方を含みます。
01
残置物そのままでも
買取可能
残置物撤去と建物解体で約２２０万円の見積もり、土地も確定測量が必要とのことで空家のまま１０か月間放置
02
境界確定測量しなくても買取可能
相続で取得したが、農村地帯の古い農家住宅で家の中や納屋に残置物が多数、加えて境界不明確で確定測量が必要
03
他社で断られた
不動産でも買取可能
建築確認未取得の建物。複数の不動産会社に買取の相談をしたが断られてしまった。
04
孤独死があった建物でも買取可能
叔父は建物内で亡くなっていた（いわゆる孤独死、死後１週間程度経過、死因は病死）。建物は築３０年経過していた。
05
築50年の建物でも
買取可能
築年数が５０年経過し入居者も数年ない状況で空家のまま放置
01
残置物そのままでも買取可能
【ご依頼背景】
ご両親がお住まいになられていた実家を相続したケースです。築年数が古く、加えて残置物も多数残っていました。残置物撤去と建物解体で約２２０万円の見積もり、土地も確定測量が必要とのことで空家のまま１０か月間放置してしまったとのこと。大手不動産仲介会社に相談したところエリア外ということで断られてしまった。そんな中、弊社のホームページを見てあきらめ半分で問い合わせたところ、建物は現況有姿、残置物はそのまま、境界確定測量もなしの条件で弊社での買取が成立しました。
02
境界確定測量しなくても買取可能
【ご依頼背景】
上記と似たケース。相続で取得したが、農村地帯の古い農家住宅で家の中や納屋に残置物が多数、加えて境界不明確で確定測量が必要。弊社のホームページから相談があり、建物現況有姿、残置物そのまま、境界確定測量なしで弊社で買取。
03
他社で断られた不動産でも買取可能
【ご依頼背景】
亡くなられた兄弟の家を相続したケース。相続人は遠方にお住まい。建物は平成２５年築と築浅だったが、建築確認未取得の建物でした。複数の不動産会社に買取の相談をしたが断られてしまった。ご自身で近隣の方に声をかけてみたがやはり購入者は見つからず。知人から弊社のことを知り相談。建物現況有姿、残置物そのまま、境界確定測量なしで弊社にて買取成立。
04
孤独死があった建物でも買取可能
【ご依頼背景】
叔父の家を相続したケース。叔父は建物内で亡くなっていた（いわゆる孤独死、死後１週間程度経過、死因は病死）。建物は築３０年経過していた。駅から遠く公共交通機関はほとんどないエリア。弊社のホームページから問い合わせがあり、建物現況有姿で買取。
05
築50年の建物でも買取可能
【ご依頼背景】
賃貸用戸建として購入したが、築年数が５０年経過し入居者も数年ない状況で空家のまま放置。依頼していた不動産会社には建物内外のリフォームをしないと入居者募集活動はできないと言われてしまった。処分に困っていたが、弊社に相談し現況有姿での買取が成立。
以上です。ほかにも多くの事例はありますが、圧倒的に多いのは相続で取得し処分に困るパターンです。
相続人さんは遠方にお住いの方がほとんどで、現地を確認し遺品整理、残置物撤去などが難しい状況にあります。弊社の場合はそうしたお悩みの方に負担が最小限で済むような形で買取の提案をしています。
他にも多くの成約実績があります！
遠方の方は来店不要！
オンライン上で
現金化まで完結可能！
売却ステップをご紹介！
現金化までのすべての
流れを詳しく解説します
STEP1
お問合せ・ご相談
STEP2
物件の調査
不動産会社が売却を検討中の物件や土地に訪問し、外観や内部を詳しく調査します。
調査は最短即日で完了します。
STEP3
買取価格決定
不動産会社が現地調査の結果を基に買取価格を決定し、その根拠について詳しくご説明します
STEP4
売買契約
提示された価格に納得がいったら、売り主と不動産会社との間で売買契約を締結します。この際、契約書はよくご確認し、不明な点があればきちんと尋ねましょう。
GOAL
お支払い＆物件の引渡し
不動産会社から売り主へ決済金を支払った後は、引き渡しの手続きに入ります。
引き渡し期日までに引っ越しを行い、不動産会社へカギを渡します。
STEP1
お問合せ・ご相談
STEP2
物件の調査
不動産会社が売却を検討中の物件や土地に訪問し、外観や内部を詳しく調査します。
調査は最短即日で完了します。
STEP3
査定額のご提示・
ご説明
不動産会社が調査結果を基に査定額を算出し、その根拠を詳しくご説明します。
この査定額はあくまでも売り出し価格であり、実際の売却価格とは異なります。
STEP4
売却価格決定・
媒介契約締結
査定額を基に、最終的に売り主が売却価格を決定します。
売り主と不動産会社の間で媒介契約を締結します。
STEP5
売却活動
媒介契約を締結したら、不動産会社が売却活動を開始します。
一般的には、新聞折り込み・宅配広告の配布、レインズへの登録、現地看板の設置などを行い、購入希望者様を広く募集します。
STEP6
購入希望者との交渉
購入希望者様から売却の申し込みが来たら、引き渡し日や価格など売買条件に関する交渉を行います。不動産会社のスタッフにサポートしてもらいながら、交渉を進めていきます。
STEP7
売買契約
売買条件に関して相互に合意が得られたら、売買契約を結びます。ただしこの段階ではまだ売却完了ではありません。買い主がローン審査に通らない場合や、特約などにより契約が解除になる場合もあります。この段階で売却代金の一部が支払われます。
GOAL
お支払い＆物件の引渡し
無事に売却価格の残金を受け取った時点で、仲介売却が終了します。
なお、あらかじめ決められた引き渡し期日までに引っ越しを済ませておきましょう。
最短即日現金での
お渡しも可能！！
他社で対応できないといわれた空き家でもご安心ください。
弊社ではそういった空き家にも査定額の提示ができます。
井上商事は、創業以来50年以上、香取市・成田市をメインに地域に根差した不動産取引を行っている地域密着の不動産会社です。
長年培ってきた不動産取引の経験と実績、地元の皆様とのつながりを活用して、お客様の利益を最優先にした取引に努めています。
地域の相場を反映した適正な不動産査定や、安心かつスピーディな不動産買取は、当社の得意とするところです。
多くのお客様から厚いご信頼・ご支持をいただいています。
不動産に関わることならどのようなことでもお受けしますので、まずはご相談からお気軽にお問い合わせください。
「香取、成田市」以外の空き家の査定も対応可能ですのでお気軽にご相談ください。
